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长沙一土豪业主买下一至三楼还加装私人电梯!

电梯配件厂家讯:有钱真是可以为所欲为啊,1月6日,长沙五矿·万境水岸小区2期2栋,有业主修建了一个连通1至3楼的私人电梯。


雨花区五矿万境水岸2期2栋1单元有位业主,不仅买下了3楼两套住房,将其打通成一间,还买下了1、2楼的一间商用门面,并修建了一个连通1至3楼的私人电梯。


其他业主发现后提出质疑:这一加装电梯是否合规,是否会影响楼上住户的房屋安全。3楼的业主称自己办了相关审批手续,但一直拒绝提供证据,还多次回避物业、社区、街道办事处的工作人员。


久久僵持不下,小区物业的负责人都有些无奈:“这么有钱为什么不买一套别墅呢。”


 高层住宅楼加装电梯,业主怀疑其致墙面开裂


在五矿万境水岸2期2栋楼下,有一间未挂招牌的商用门面。进门后便是电梯入口,电梯口对面则是通向2楼的楼梯。1月6日中午,记者按了上行按键后,电梯停在了一楼,但门一直未打开。


这间10平米左右的商用门面并未用于工作或生活空间,电梯右侧是一面空置的墙柜,柜前放着一辆儿童自行车,而楼梯下则堆着些许杂物。门面的2楼则摆放着几张办公桌,桌上有各类办公用品、茶具等,墙上还挂着书画。但1月6日中午,办公室内无人在场。


据小区物业的负责人说,这栋商品房在2015年前后交房,而电梯施工则是在2017年上半年。他说物业在得知电梯开始施工后,曾出面与业主交涉,要求对方提供相关审批材料,或停止施工,但被予以拒绝,之后物业曾做出过断水断电的处理,并上报有关部门,但未能阻止电梯施工。


在这之后,有多位业主提出质疑,认为这一加装电梯会影响楼上住户的房屋安全。住在2栋1单元30楼的业主李先生说,他们家的墙面出现了裂缝,6楼的业主吴女士也说自己曾听其他业主反映过自家墙面裂缝的问题,但她家贴了墙纸,所以无法检查,但5楼的业主家则未出现裂缝。


 街道办:补办手续还是拆除还需进一步鉴定


2017年12月,在收到市民投诉后,雨花区城乡建设执法监察大队就曾与街道、社区、物业工作人员一同上门查勘,发现五矿万境水岸2期2栋1单元3楼两套住房的确打通成一间,但通过比对设计图纸,发现所敲墙体并非承重墙,未破坏承重结构,且电梯的生产和安装单位均具备甲级资质,因此当时并未立案。


井湾子街道办的副主任胡祥松说,关于这一加装电梯如何处理,还需要相关部门实地进行安全鉴定,再决定补办相关手续还是拆除。胡祥松说,该业主称加装电梯通过了审批,但一直拒绝提供相关材料。近一周里街道办的工作人员多次上门联系3楼的业主,但一直未能见面。


1月6日,记者来到2栋1单元3楼门口按响门铃,但无人开门。井旺社区的工作人员给该业主打了电话,依然无人接听。“因为大家没有执法权,不能采取强制措施,如果一直联系不到的话,可能就要走司法程序了。”胡祥松说。


链接:私人加装电梯需要通过哪些审批


街道办副主任胡祥松说,由于加装电梯的业主并未对外经营,也未对外出租,因此属于私人电梯,所需要的审批手续与商用电梯不同。


2019年9月,长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局、长沙市自然资源和规划局、长沙市市场监督管理局联合印发了《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》(以下简称为“细则”),规定增设电梯办理流程实行“一窗受理,并联审批”,即由区住建部门一个窗口受理,办理备案和竣工验收均由自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监管、消防等部门进行并联审批,且对办理时限进行了规定,要求各相关部门在收到资料之日起5个工作日内办理完毕。


《细则》规定,既有多层住宅增设电梯部件的设计、施工、监理单位应具备相应资质。增设的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求,由具备相应资格的单位制造和安装,符合电梯救援相关要求。安装前应报告所在区市场监督管理部门,投入使用前应经监督检验合格。


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新萄京娱乐网址2492777:  更新时间:2020-1-7 10:12:39  【关闭
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