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老小区安装电梯低层业主有顾虑怎么解决

徐州电梯的工作人员在小区一栋楼前看到,虽然电梯架已经摆放在楼前,但该楼的一位业主告诉记者,原本同意安装电梯的一楼业主现在不同意安装了,让电梯企业停止了施工。


业主王女士(化名)告诉记者,“本来一楼光线不好,装了电梯就更差了”。此外,还涉及到隐私问题。“从楼外连接电梯的平台上,就能看到我的家里,我要是整天挂着窗帘,那岂不是屋里更暗了”?


“装电梯国家补贴20万,伸出去的平台也扩大了他们的活动面积,但是一楼没有得到任何好处。”王女士还担心房价下跌,“装了电梯后楼上的房价可能会涨,一楼的房价会贬值”。


在另外一栋楼前,一楼业主冯先生虽然同意安装电梯,但他认为安装电梯需要对低层居民一定的补偿,“装电梯国家给了补贴,一楼就没有份了吗?一楼什么也没有拿到,采光还受到影响。这样不公平,一楼也得给点补贴”。


在丰汇小区最南边的一栋楼前,该楼3单元的电梯架子已经搭了起来。业主张女士(化名)说,“安装电梯确实挡点光,但我觉得装电梯是个好事,虽然是挡点光,照顾全楼的人吧”。而业主唐先生则认为,不同意安装的业主应该有更“深层次”的原因,比如邻里有矛盾,也可能低层业主碰巧是个有“个性”的人。


业主有异议需提交证明


新办法还需加强可操作性


5月8日,济南市住房和城乡建设局发布了关于对《济南市既有住宅增设电梯办法(征求意见稿)》,并公开征求意见。记者注意到,与原先《办法》相比,此次增加了对通行、采光等影响加装电梯的反对理由的相关规定。其中拟规定,本单元内业主和增设电梯后受到通行、采光等直接影响的相邻单元、楼幢业主对增设电梯有异议的,业主应充分协商,协商不一致的,由街道办事处召开联席会议予以协调并达成一致意见。


业主对增设电梯有异议的,应当明确提出反对理由,并提供增设电梯后可能受到影响的有关证明材料。经街道办事处调解不成的,依法通过民事诉讼途径解决。


对于这一办法,缪先生持赞成态度,“最起码不让那些拿不出理由的人,成为安装电梯的障碍。”记者随后走访了几个小区的业主,他们对这一办法大多持支撑态度。


某电梯企业负责人则表示,如果实行新办法,可能对安装电梯的进程是个促进,但是措施需要细化。比如低层用户如果拿出“影响采光”作为理由,是不是需要规定相关检测部门出具检测报告。该负责人也认为,不管怎样,楼上的业主都应该与低层业主真诚的沟通,表达感谢。


山大五宿舍家委会的相关负责人邓先生告诉记者,该小区共有77个单元,有58个单元三分之二以上的业主已经签字。“那些没有签字的业主给出的理由五花八门”,邓先生说,为了小区居民安装电梯的事儿,家委会和业主们沟通协调过多次,“根子上是楼上楼下单元邻里之间的小纠纷、小矛盾,还不是补偿的事”。


“新办法如果推行,当然是好事”。但是邓先生认为,有些业主连理由都不给,“提起电梯两个字,就着急。这种情况下,让他们出具证明他们会出吗”?邓先生建议,如果一个单元有一两户业主不同意的情况下,可以先行张榜公示。这时,如果业主有不同意见,可以书面提出意见,这样可能更具操作性。


丰汇小区所在的北园街道办事处一位工作人员告诉记者,老楼安电梯是基于居民自愿的原则,根本上还是要靠居民的沟通以及和谐的邻里关系,“把问题和要求摆到桌面上,高层业主和低层业主好商好量,推动困难的解决”。(梯级链条


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新萄京娱乐网址2492777:  更新时间:2019-5-21 11:01:21  【关闭
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